卖房的夫妻只有一方签字，签订的合同有效吗

Answer 1

卖房的夫妻只有一方签字，签订的合同也是有效的，因为夫妻一方对家庭财产有处分权。
《婚姻法》第十七条 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

Answer 2

无效。