二手房卖家房产证有夫妻双方名字,其中一方签卖房合同有效吗_百度...
法律分析：二手房卖家房产证有夫妻双方名字,其中一方签卖房合同可能是有效的。房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：（1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效；（2）如果其中一个...
二手房卖家房产证有夫妻双方名字,其中一方签卖房合同有效吗_百度...
二手房卖家房产证上标有夫妻双方名字，一方签署卖房合同的效力问题，根据具体情况，合同可能有效。这种情况下，合同的有效性取决于以下几个因素：（1）如果其中一名产权人获得了另一产权人的房屋买卖委托书，表明该产权人有权代表其进行相关房屋买卖，一人签字合同，合同有效。（2）如果其中一名产权人未能获得...
买二手房夫妻一方签字合同生效吗?
法律分析：买卖二手房的话，如果房产是夫妻双方共同财产，那么需要双方都签字确认的，只有一方签字是无效的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押...
买二手房夫妻一人签字有效吗
法律分析：购买二手房的时候，如果是夫妻双方共同购买的，签名时应该由夫妻双方共同签订，如果一方签订的，合同是无效的。二手房买卖合同夫妻双方一方不在场，没有写委托书，另一方签字无效。法律依据：《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、...
买二手房夫妻一人签字有效吗
法律分析：夫妻一方签订的房屋买卖合同，是完全有效的。因为《民法典》规定，夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以，买二手房夫妻一人签字，另一人知道后不提出异议，即表示默许。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归...
二手房买卖夫妻一方签订是否可行
因此，购买二手房时，夫妻一方签署买卖合同是合法且有效的。但若要出售共同房产，则需双方共同参与。此规定旨在保护夫妻双方在婚姻关系中财产权益的平等性与共同性，确保双方对共同财产拥有平等的使用权与处分权。综上所述，《民法典》的相关条款为夫妻在二手房买卖过程中的权利与义务提供了明确的法律依据，...
二手房买卖夫妻一方签字有效吗
如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当认定为有效，因为购房人只负有对房屋产权状况形式审查的义务。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵...
夫妻的共有房产,进行买卖时只有一方签字有效吗?
一、夫妻的共有房产，进行买卖时只有一方签字有效吗？在房屋共同登记在夫妻二人的名下或者在非签合同一方名下时，在购房人仅与夫妻中一人订立房屋买卖合同，而且在签名一方未取得其配偶的授权下，此时，不能轻易认定购房人为善意。根据无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后...
买二手房夫妻一人签字有效吗
法律主观：卖房夫妻一方签字有效。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有完全所有权或者完全处分权，但只影响房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。法律客观：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产...
二手房买卖夫妻一方签订行吗
夫妻一方签订二手房买卖合同是可行的。但是如果买卖的一方当事人是夫妻双方，则一方必须获得另一方的授权委托，才能代替对方签字；如果合同的一方当事人不是夫妻双方，则只需要作为当事人的夫或妻一方签字。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的...
