房产证两个人名字卖房子一个人签字生效吗
法律分析：一般无效。房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：1、如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理...
房产证两个人名字卖房子一个人签字生效吗
法律分析：不生效，假如让配偶出具委托书，委托出卖人全权办理房产交易，即为有效。1.如果房产证上注明是“个人所有”，签订的房屋买卖合同从法律上将是有效的；2.如果是夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于夫妻共有财产，配偶可以向出卖人主张损害赔偿的权利；3.如果买方不知道是夫妻婚后购买的房产，买...
二手房卖家房产证有夫妻双方名字,其中一方签卖房合同有效吗
二手房卖家房产证上标有夫妻双方名字，一方签署卖房合同的效力问题，根据具体情况，合同可能有效。这种情况下，合同的有效性取决于以下几个因素：（1）如果其中一名产权人获得了另一产权人的房屋买卖委托书，表明该产权人有权代表其进行相关房屋买卖，一人签字合同，合同有效。（2）如果其中一名产权人未能获得...
房产证上是夫妻双方的名字但卖房时只有一方签字的合同有法律效力吗?
一、房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字的，婚后房产属于夫妻共有财产。二、婚姻法司法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另...
房产证两个人的名字,卖房时只有一个人签字,合同是否有效?
1，房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。2，房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：（1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效...
在妻子不知情的情况下丈夫签署卖房协议
在妻子不知情的情况下，丈夫签署卖房协议有没有效要看具体情况，如果房子是属于夫妻共同财产，则这个卖房协议是无效的。如果妻子追认，协议生效，如果妻子不签字，协议无效。如果房子是丈夫婚前财产，则此协议是有效的。法律分析夫妻共同名下房子另一方不可以私自变卖。婚后的房产属于夫妻双方所有，所以单方不...
卖房一个人签字行不行
法律分析：如果是个人财产只要个人签字就可以了。如果是共有房产夫妻一方签卖房协议，即使是夫妻一方签字，这种也是属于无效的。只要夫妻俩是合法夫妻，有结婚证，那么，在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况...
房产证上需要夫妻双方的名字可以卖房吗?
房产证上就夫妻一方名字是可以买房的。如果房产证上有两个人的名字，而只有一方签订合同，合同可能不发生效力，但是如果房产证上只有一个人的名字，卖房时是可以只和房产登记人签订合同的。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生...
房产证两个人的名字,卖房时只有一个人签字,合同是否有效?
无效。房产证上是两个人名字，说明房子是两个人共同所有。只有一个人签字，不能说明另外一个人的意思表示，签字的这个人对房子也没有完全的处分权利。所以，这个合同是无效的。
房产证上是夫妻双方的名字但卖房时只有一方签字的合同有法律效力吗
无效，必须夫妻双方签字。哪怕房本上只有一人名字，也必须夫妻双方签字。
