二手房交易，业主找的垫资公司让我做担保，万一我中途不买房了，也要承担责任，这合理吗？

Answer 1

这是作为一种履约的保证，因为一旦买家反悔，可能会影响卖家对于房屋的销售以及销售后产生的一系列后果，所以在履约前，卖家也可能选择诸如第三方保证等方式，确保合同可以履约
这种行为不违法，如果买家不愿意承担风险，也可以考虑放弃购买房屋，双方并没有强制要求，当然，如果只是对于垫资公司有异议，可以协商换一家，如果拒绝这个方案，双方还可以解约不买

追问

垫资公司要求的这个反担保，我可以不接受吧？跟他们协商？

追答

根据担保法，担保人在对债务人承担担保责任时，可以要求债务人提供担保，以保障担保人在支付债务后向债务人追偿的权利，这叫反担保，也就是说，担保公司怕你还不起钱，让你再提供担保，这也是合法的。你不接受的情况下，担保公司是不会给你担保的，那么你和买家的交易也就无法达成。这个就要看你自己的实际情况了。

追问

我没有义务给业主做担保吧？

追答

你搞错了分担保的意思，反担保不涉及债权人，也就是业主，反担保是指担保公司要求你再找一个担保人，向担保公司为你做担保。比如A是业主，B是购房人，C是担保公司，A要求B通过担保公司担保以保证交易顺利完成，而作为担保公司的C，在B无力支付房款而A主张履约的情况下，C就必须支付房款给A让二人完成交易，之后，C再向B追偿。如果B无力偿还，C可能会产生损失，所以C会要求B再提供一个担保人，对C担保A和B交易的款项进行担保，则如果B赔偿不起，C可以要求这个反担保人偿还债务。

Answer 2

如果是你借的钱肯定逃不掉啊

追问

是业主借的钱，垫资公司怕我不买房，他拿不到尾款，让我写担保

追答

为什么我就碰不到这种借钱给我也要让我买他房子的人

追问

您误会了，是业主借钱给他自己解押

Answer 3

我也作为买家遇到同样情况了，能问问你后续吗