租房合同未明确说明提前退租是违约,需要支付违约金吗?

租房合同未明确说明提前退租是违约,需要支付违约金吗?房客提前退租, 新房签订了一年租约,押二付一,每次都准时交租。五个月后要退租。 合同用的格式文本,其中二-2和三规定甲方于签约时收取乙方押金作为租赁保证金,为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后,如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏,且不欠有关费用,则甲方应全额退还租赁保证金(不计利息),否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。 在合同终止条款下写到六、一方因故要求提前终止合同的,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后,签订终止合同。 在违约条款里并没有注明提前退租是违约行为。 现在提前一个月书面通知,提前退租条款没有具体注明违约金,如若协商不好, 是否要扣违约金

1、租房合同未明确说明提前退租是违约,但如果提前退租使对方合同目的落空也属于违约,要承担相应的违约责任;
2、法律依据:《合同法》 第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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第1个回答  2017-03-14
看不清楚字
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