关于提前退租算不算违约的问题！
我本来租了一套房子，租赁期是一年，现在住了4个月，由于有特殊原因不能租了，根据租房合同第6条：在租赁期间，如果甲、乙双方不再出租或承租，提前15天通知对方。我现在打算提前一个月通知房东，请问这样违约吗？ 如果有详细的请把法律条文告诉我。很急谢谢！！
这个提前15天通知对方的前提是在租赁期间，合同上写的很清楚。 我把合同上违约的内容写一下
违约责任及处理方法：1、乙方不得将房屋转租他人，否则视为违约。2、乙方按时交纳房租，逾期十天视乙方违约。3、乙方不得利用住房从事非法及犯罪活动，否则视为违约，一切后果自负。3、甲方无法定理由不得单方终止租赁，否则视为甲方违约。5、甲方违约，除向乙方退还保证金外，还应向乙方支付相当于保证金数额的违约金；乙方违约，甲方有权收回房屋，乙方保证金不予返还；甲乙双方任何一方违约的，违约方需赔付对方一个月房租。6、在租赁期间，如果甲、乙双方不再出租或承租，提前15天通知对方。
属于违约，因为合同签署期是一年，如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的，应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
为了避免履行租赁合同过程中，出租人与承租人之间就提前退租产生纠纷，应在签订租赁合同时，双方应对允许提前退租的免责情形以及提前退租的违约责任进行详细约定。
扩展资料：
租房未到期退房程序
1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付房屋转租于第三人的。
6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
参考资料：百度百科-《中华人民共和国合同法》
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同法明确规定，违约责任约定不明的，首先协商，协商不成的按实际损失赔偿，具体数额由对方举证。
建议协商，协商不成的仲裁，飞到万不得已不要诉讼。
