没有预售许可证的房子可以买吗

Question

最近在房交会上看好了一款房子很便宜，第一次购房没有经验，匆匆交了定金，之后才知道该楼盘的开发商还未把预售房许可证办理下来，说是正在办理中，于是我找到开发商问没预售证怎么可以卖房子，他们说没预售证所以房子才便宜，有证就是现房了到时候就不是这价钱了，预售证要在今年7月份才能办理下来，让我先把首付交了，再把预售合同书签了，之后就是耐心等待。我想问问，他们这样卖房合法吗？如果到时候他们预售证没办下来，我的首付款能要回来吗？

Answer 1

没有预售证的房子不能买卖。开发商必须五证齐全才能销售房屋。另外购房者为了确保自己的交易安全，一定要验证。可以要求退还定金。
可以索回款项，要求赔偿损失
没有预售证的房子不能买卖。开发商必须五证齐全才能销售房屋。另外购房者为了确保自己的交易安全，一定要验证。可以要求退还定金

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Answer 2