限价商品房与保障性住房的最大区别是?

Answer 1

最大区别：

限价商品房是保障性住房中的一个类型。而保障性住房，是政府提供给低收入群体的住房的总称。

拓展：

1.具体划分：

保障性住房可细分为，公共租赁住房，限价商品房，经济适用房三大类。其中公共租赁住房还可以再分为普通公租房、廉租房两类。

2.限价商品房房：

是一种限价格限面积的商品房,主要解决中低收入的家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房,限价商品房按照以房价定地价的思路,采用政府组织监管、市场化运作的方式。

3. 经济适用房：

是我国进行房改过程中,为适应新的经济社会形势,由政府推出的新型房产种类,是适合中低收入家庭承受能力。具有社会保障性质的商品房,目前其基本类型主要包括平价房,安居房,解困房等。经济适用房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。

Answer 2

成本结构、租售政策及价格政策不同。
限价房是一种限定价格、面积的商品房，主要为中低收入家庭解决住房困难，商品房是由相关部门批准后给开发商开发建造的，包括商业用房、普通住宅和其他建筑物。
限价房的土地出让价格比商品房的价格更低，在贷款等方面的优惠也比较多。