限价商品房和经济适用房的区别有哪些？

Answer 1

相同点

　　1. 准入条件

　　首先必须有本市户口。经济适用房准入条件更为严格,要求本质户口满3年。二者都要求单身家庭申请,申请人30岁及以上。申请家庭人均住房面积和家庭收入都需符合相关规定。

　　2. 转让买卖

　　不满5年,限价房与经济适用房都不可转让,确需转让,由政府回购。已满5年,二者都可以按照市场价出售,但都需要交纳一定土地收益。

　　不同点

　　1. 房产本质

　　但本质是普通商品住房。经济适用房限定建筑标准、但本质是有保障性质政策性住房。

　　2. 房产特点

　　限价房面积以90平米以下为主,一居60平米以下,二居75平米以下。经济适用房主要针对住房困难家庭,面积通常60平米左右。

　　3. 购买条件

Answer 2

经济适用房和商品房的区别

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Answer 3

成本结构、租售政策及价格政策不同。
限价房是一种限定价格、面积的商品房，主要为中低收入家庭解决住房困难，商品房是由相关部门批准后给开发商开发建造的，包括商业用房、普通住宅和其他建筑物。
限价房的土地出让价格比商品房的价格更低，在贷款等方面的优惠也比较多。