签了合同想毁约，要承担什么法律责任

Question

上个月买了一套房子,但是现在这个城市很多楼盘都降价了300，500元不等。我的购房合同已经签了，手续费也交完了，住房公积金也申请了，这两天开发商催我去公积金把字签了，贷款就算办下来了。可我现在害怕房子降太多，一直拖着没去签字。如果我现在要毁约，会承担什么后果呀。
我买的这个楼盘还没听说要降价，这几天打出来大幅广告说是开发商承诺降价补差价，但是我们买的时候还没有这个说法。我想和开发商谈条件，他给我出具书面承诺，降价补差的话，我就立马去公积金签字，大家说有没有成功的可能呀。
还有就是出具的书面材料要注意些什么，才不会被骗，怎样才最有法律效力。

Answer 1

支付违约金，承担相应赔偿责任。

《中华人民共和国合同法》对其有相应的规定：

第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照规定承担损害赔偿责任。

扩展资料： 

《中华人民共和国合同法》相关法条： 

第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

第一百一十九条　当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用。

参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国合同法》

Answer 2

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但如果违约是由不可抗力因素造成的，导致合同无法履行的，不承担违约责任。

Answer 3

合同违约，法律判决一般确定事实后会按照合同上的违约条例来判决；（条例上的不合理条例法院会酌情处理或不予判定）
如果你违约，是要承担违约责任的。至于您同签约方沟通，能否取得改进和成功，这无法预料，因为取决于双方的观点和态度而非法律。

Answer 4

合同已经签订并生效了，现在在履行期间。理论上讲，如果你违约，是要承担违约责任的。
至于您同开发商沟通，能否取得改进和成功，这无法预料，因为取决于双方的观点和态度而非法律。

Answer 5

可以支付违约金解除合同