买房交了预约金但是并未签署预购协议可以退吗？

Answer 1

不可以
要区别定金与订金
订金：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定——当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
定金：《合同法》第一百一十五条规定——当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《合同法》第一百一十六条规定——当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
《中华人民共和国担保法》第九十条规定——定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
《中华人民共和国担保法》第九十一条规定——定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
特别是下面一段，看仔细
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定——出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

Answer 2

可以退，但是你去跟售楼处说退，他们肯定不愿意退，就直接说钱不够了，想买没办法了。软磨硬泡就给你退了。别用威胁暴力，不然估计不会痛快给你退或者给你退一半。好好说。没问题。

Answer 3

没有签协议证明你还没有购房，预约金已经交了，按理应该退，但如果相当于订金性质恐怕你就要不回来了，还是跟人家好好说说看看能不能退回一部分吧！

Answer 4

预约金可以退，如是“定金”，很可能退不了。
建议通过置业顾问及时与开发商协商退款事宜。

Answer 5

这个得分开发商的不同情况了，我以前办过这事儿，后来尽管周折但还是给退了，万科的房。