交了定金和首付，签了预购协议，但只开了收据，还签了购房合同草签，但是合同没有给我，按揭还没办下来，

Question

交了定金和首付，签了预购协议，但只开了收据，还签了购房合同草签，但是合同没有给我，按揭还没办下来，能退房吗？能要回来首付吗？草签合同没有给我，只给了我交钱的收据，正式合同说要等半年，

Answer 1

因双方合同已经成立，即受法律保护，你可以退房，但要承担违约金（有可能没收定金或承担对方其它损失），给你支一招：查看该房屋是否五征俱全，如果没有房屋预售许可证，双方签订的合同即为无效合同，不受法律保护，随时可以解除，不用承担任何违约责任。查看对方有无根本性违约行为，这种违约有可能导致你的合同目的不能实现，即可与对方解除合同，不需承担违约责任。