房产被开发商抵押 拿不到房产证怎么办

Answer 1

拿你的购房合同告他，房产交易至合同签定之时申效，你可以要求开发商执行合同，把房产过户给你，只要法院判决书下来，你带着判决书自己一个人去办房产证就可以了，都不用开发商出场。判决下来，银行会要开发上追加新的抵押品或者还款的。

Answer 2

如果你是全款买房 或者虽然是按揭但已经提前付完 开发商不配合给你办理 房产证的 是违约行为 你有权起诉解决 同时可以向当地 房产管理部门 投诉

Answer 3

没有办法，可以按合同追究开发商的责任，
但是实际效果不大，开发商也拿不出钱赔。

Answer 4

抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。