房屋买卖中备案的合同与实际履行的合同以哪个为准

Answer 1

摘要：房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管，出卖人和买受人通常签订两份价格不同的买卖合同，其中用一份价格较低的合同到有关行政主管部门备案，另一份价格较高的合同为真实的交易价格并实际履行的合同。

Answer 2

备案日期是按签完买卖合同递交上去房管局申请时才算是备案，最新减税消息的情况不是每间银行都做，所以要正式通知下来才知道能不能减。