我想从我朋友那里买房子，他的房子是工程款抵用房，开发商说房子已经属于我朋友了

Question

但是房产证都没有办理，开发商说这套房子已经不关他们事了，我想问现在要买这套房子应该怎么办

Answer 1

像这种房子一定要把购房合同和房产证拿到手，别以后产生什么隐患，另外要看一下，这个房屋是不是符合销售条件，能不能办理房产登记。别光买了房子，房产证一直办不下来，也是很麻烦的一件事情。

追问

问题就是开发商跟我朋友就是口头说的这套房抵工程款，什么协议都没签，现在说房子已经属于我朋友了，要交易的话属于二手房交易。可是房产证又没办下来，也不好计时2年免契税。弄得很矛盾

追答

合同已经交到房管局了？没有的话可以找开发商直接修改合同。这样就可以免交费用了。