商贷首套房产50万首付百分之30，还20年每个月要还多钱，总共加利息要还

Question

商贷首套房产50万首付百分之30，还20年每个月要还多钱，总共加利息要还多钱

Answer 1

　　目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，若贷款金额为35万元，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2290.55元，采用等额本金方式，首月还款金额是2887.5元（仅供参考），月还款额逐月递减。
请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基准利率试算。
　　若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

Answer 2

假定按基准利率4.9%、等额本息还款执行：
月还款额=PMT(4.9%/12,20*12,350000,0,0)
=2290.55元
总计本利和=2290.55*20*12
=549733.00元