拆迁安置与户口问题

Question

房子我爷爷已经过户给我爸爸了，房产证上是我爸的名字，户主还是我爷爷，我和父母的户口也在这里，我姑姑的户口也在这里，请问拆迁时我姑姑能分到房吗？

Answer 1

　　拆迁补偿主要是针对房子的，一般按户计算搬迁费，很少按人口计算。房子一般按原有面积计算，或货币补偿，或产权置换。至于你当地是否按人口补偿？你可以向以前曾经历过的当地居民咨询一下，如果补偿与家庭人口有关系，你就把可以迁来的户口都迁过来。如果没有关联，就不要迁了。因为将来的农村户口的附加值比非农业户口要高得多。

Answer 2

都过户了，房子肯定是你爸的了，如果你爷爷过世，从法律上来讲是分不到你爸的房子的。如果拆迁，就要看你们和对方怎么谈，一家拆迁分四五套房子的都多得很。但是谈判过程比较艰苦些而已。另外，做钉子户压力很大，收益也很大。但是千万不要把自家人的生命搞进去了，那样就没有意义了。

Answer 3

如果你姑姑已经结婚，是可以分到房的；但如果她是单身，就只能和你爷爷分一套房。

Answer 4

1：拆迁时，属城镇拆迁的，按该套房屋的实际面积来赔付。受益人为产权人，与户口没多大的关系；
2：属农村拆迁的，除产权人按国家政策得到相应的赔付外，该套房屋户口本里所有的人，都能得到一定金额的人头费；