楼上漏水漏到我们家，责任谁负，楼上还是物业？

Question

我们家是拆迁安置房，现在的问题是四楼厨房间漏水漏到我们三楼，找过四楼，由于四楼没人住，房子装修好了，所以的设备处于关闭状态，后来找了原因，是五楼用水漏到四楼又从四楼渗到我们三楼，由于四楼的厨房间做了防水，所以是从厨房与餐厅移门之间的缝隙渗下来的，也就是说四楼厨房也都是水，我们找了四楼，四楼说他们不住，又说要五楼找人来修，他们家不出钱修，我就很郁闷了，他不修是因为他家不住人，这下可苦了我们家，去找物业，物业说他们没经费，那我现在请问下，我家最大的受害者，我应该找谁负责？
急需回答，我能给的分都给了，谢谢

Answer 1

物业。

因房屋主体结构，公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。

确定漏水责任人：房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。

扩展资料：

注意事项：

1、要弄清楚高楼的修建年限，如果是新房的话，往往是水泥材料、防水材料等呈现了问题，那么需求创新，若是老房的话，往往是因为呈现裂缝导致的。

2、要对呈现渗漏的地方进行整理，找到较底层的漏水要素，挑选挑选防水材料做备用。

3、针对漏水部位进行防水施工处理，能够对裂缝进行修补，施工期间要注意添加附加层，保证更安全。

4、在防水层施工结束之后，要在外表上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。

5、施工24时时分能够做试验，验证是否补漏成功，如成功则能够做外表修正作业，比如刷墙、贴瓷片等。

参考资料来源：人民网-楼房漏水产生纠纷怎么办？

Answer 2

　　由楼上邻居负责承担维修及赔偿责任。
　　中华人民共和国建设部令第110号《室内住宅装饰装修管理办法》第三十三条规定“因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿”。

Answer 3

物业不行就找四楼，好好商量，让他去找五楼，漏水不可能对四楼家没影响的。

追问

他们家没人住，所以就不问啊，要是有人住的话，我们家就不漏水了，已经找四五楼商量过了，就是说不通才找的物业啊

追答

找律师朋友咨询下吧，如果问题不大，自己吃点亏找人修修看

Answer 4

找到原因所在了就好办了，先找五楼商量，大家买套房子不容易，邻居之间相互关心和帮助是必须的。五楼漏水影响他人正常生活是一定要改正，就好象邻居深夜唱歌，影响他人休息是同一个道理。如果房子新修不久就是开发商房子有问题，先找开发商，过了保修期了和五楼，物业，四楼共同协商，全部各出一点还是什么，四楼没住人装修了常年泡在水里也不是个事，你要住的时候又重装修就不要钱了？就是等着卖出去别人一看漏水，白送别人还要考虑一下呢。最后不行就只能走法律途径了，告四楼漏水影响你们的正常生活，他说什么都没用，他再告五楼那是他的事，五楼告开发商又是五楼的事，不过邻居之间主要靠的是互相帮助，先协商吧

Answer 5

找物业，如果不给修，要通过法律手段解决了
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业一词译自英语property或estate，原出于中国香港地区和东南亚一带国家。物业一词自20 世纪80 年代引入中国大陆后，首先在广东、 福建等外资企业和华侨较多的地区开始使用， 随后传至上海、 宁波等沿海地区，最后传遍全国，并被中国房地产主管机关接受和采纳。物业可分为四类： 居住物业、商业物业、工业物业和其他用途物业。