卖房子，收了五万定金，现在不想卖了。愿意按合同赔偿买房双倍违约金，买方还不接受，怎么办？？
卖房子，收了五万定金，现在不想卖了。愿意按合同赔偿买房双倍违约金，买方还不接受，怎么办？？13年买的房，一直供到现在房产证也没有下来。
17年4月因为生意周转不开，无奈通过中介把房子卖了，因为房产证没有下来，约定等房产证下来，买家把房款给我，就过买房手续。我收了买家5万定金。但月供都还是我自己在供。
等房产证的过程中，也就是17年10月，听说房子也涨价了，买方不停的催我，我说房产证还没有下来，同时我通过贷款生意也周转过来了，我说既然房产证也没有下来，这房子我就不卖了。按照中介出得合同，我也愿意赔偿买家双倍违约金，可是买家不同意。买家说，要是十天半月我说不卖了，他可以接受，但是5万块钱给我真久了，拖他那么久，他不同意。他会起诉我。
但我当时也明确给他们说了，房子我不卖了。17年底放假，我回老家时，我又问中介，中介说买方说了，我不卖，他会起诉我的，他要房子。中介也没办法。
现在，我从老家过来了，买家还没有什么消息，我自己想。既然房子不打算卖了，想着这早晚是个事，得处理。不能一直等他们找上门来。
请问这样情况，我想保住房子，需要做些什么？
现在就只是通过中介打了一份合同，收了买家5万定金。买方，卖房，中介，一人一份。合同说了，买方违约，卖房不退定金。卖房违约，双倍赔偿违约金。
追答应该有相应时间时效性。没有具体时间时效性条款？
这确实的找律师看。
哦，好吧，谢谢
追答你想拿回来可能真的走司法程序。
追问唉！好容易弄个房子，没钱就是不行，当初为什么不就再坚持下，就过去这个坎，弄得现在更加难受
追答现在社会大环境下，房屋买卖本来就会产生很多问题。说白了都是利益问题。有时多坚持下估计就挺过去了。谨记吧。去咨询下律师吧。现在律师费也是很高的
如果只是意向书，只要按照上面规定付违约金就好了，买方告不赢的。追问
只是通过中介签的，不是购房合同
只是通过中介收付了5万定金而已，因为是没有出来房产证。其他什么合同都没有和他们写。
那应该不是正式得卖房合同。只是中介的定金合同
合同上写的是:居间合同。这样他告不赢吗？
追答居间合同的话，性质就是合同的
仔细查看合同条款，如果明说一方反悔，只需双倍返还定金的话，就没问题
你是律师吗，我拍照给你先看看可以吗
追答我不是律师，要是不放心的话，就去律所找个专业律师咨询下，你这个，估计问题不大的，对方就是生气，不甘心而已。
追问嗯，去年10月份说的事，到现在他也没去告我，也没找我要赔偿，他就这样吊着，我不放心
他当时也就是说了，我托他这么久了，大家都是做生意的，我不卖，他会起诉我的
你先帮我看看，关于违约就是这样的
就按合同这条处理，法院大多也就这样判的
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