我是买房方与中介和卖方签订了三方买卖合同并缴纳了2万定金，现在卖方不卖了是否应该赔偿我违约金。

Question

卖方夫妻分居2年但是并没有离婚签订合同时只是男方签订的合同但是女方知道卖房这件事也表示同意，现在卖方不打算卖这套房子，根据合同签订的规定是一方违约将赔付对方双倍的违约金，请问这个合同是否生效？我作为买方并没有违约这个责任是在于中介公司还是在于卖方，我能否要到这个违约金？应该向中介公司还是向卖方索要违约金赔偿？另外现在卖方拒绝赔付违约金？这种情况应该怎么办？

Answer 1

合同是有效的，只要卖方收了你的定金，有书面证据，他不卖你，就是卖方违约。应该陪你双倍定金。
在物业买卖时，中介方一般不会对买卖双方做任何赔偿。除非中介吃差价，或刻意隐瞒对买卖双方的信息，阻碍双方交易，致使合同的损失。中介才回赔偿。
不知道你在签订三方买卖合同时，给中介费没有。要是给了，一般是要不会来的。中介只是履行他的工作，就算买卖不成，他一样也好收费。
你的违约金问卖方要。懂法的都知道。他只要收了定金收条，他肯定要陪。何况你们还签了三方合同。证明买卖流程存在。她老婆后面不愿意，也是要赔的。
两个方案
1： 找中介协助你要定金赔偿，一共4万，其中2万是你给卖方的定金，另外2万是他给你赔偿金。
2： 要是不赔只能按合同来履行，你去法院仲裁，打官司。有证据肯定赢，只是时间问题。
（尤其是男方签订的合同但是女方知道卖房这件事也表示同意），很重要。作于中介方他们应该清楚
我就是中介，具体情况你在问吧。