你好，我是卖方，买方首付定金后需贷款付清尾款，请问我是不是需要先过户给买方后买方才可以贷款呢？

Answer 1

不是的。

流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续

（此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。

审批贷款需要:

（1）身份证件；

（2）借款人偿还能力证明材料；

（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

（4）首付款证明材料；

（5）贷款担保材料；

（6）贷款行规定的其他文件和资料。

Answer 2

先办贷款再过户。

Answer 3

你傻子

追答

付给你定金，他还会给你尾款？

万一他征信不好，你就倒霉了

万一最后银行不放款给对方，我看你怎么办，你等哭天吧。