我要卖房 买方准备用公积金贷款 银行放款先到买那里 我怕买方不给我钱 我应该怎么办？

Question

我要卖房，买方准备用公积金贷款，把首付给我之后，尾款要等过户后银行放款才能拿到，但公积贷款银行放款后钱到我了我这里，如果银行放款了买方不给我钱怎么办？有些但心，我应该怎么办？

Answer 1

签好合同,约定一切.

买房是一个过程,要等他把所有钱都给你才算结束,就算房产证已经是他的名字(因为要贷款),但是这个还只是买房的一个环节,到时钱没到你手上,前面的一切都要不算数.你们的买卖失败,你的权利仍旧是受到法律保护的.

如果他不给钱,实际上还是你的房子.当然你们要事先订好合同.如果自己心里没底,找家你们当地最大的房产中介,让他们做担保吧.还不放心,去做个公证!

Answer 2

收到首付后你要和买方签订一份协议，注明只收取部分房款****，其余房款等公积金下放后收取。
如果有个诚信中介的话，放心吧，肯定没问题的

Answer 3

不用担心的 银行抵押贷款 你做为售房人 银行贷款只能付给你的 不能付给贷款人的 也就是银行帮他们把钱给垫了 然后他们就找买的人 也就是买的人接下来还贷 至于他们怎么还 不管你的事了

Answer 4

找个可靠的中介，比如像我爱我家这样的，肯定没有问题，他们有专业人士帮你处理的