买方按揭，卖房方什么时候收到银行尾款，是先过户，在买方去抵押贷款

Question

买方按揭，卖房方什么时候收到银行尾款，是先过户，在买方去抵押贷款才收尾款吗，然后由银行支付买方尾款吗，银行会和买方有书面签合同吗？流程是怎样的。

Answer 1

买房当然是先进行过户在办理按揭的。

Answer 2

卖房在没收到尾款能给买方交房吗？

Answer 3

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。