这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。\x0d\x0a 另外，好要看区域，北京上海的和铁岭的相比就千差万别了。再有，同一区域写字楼又分甲乙丙级，住宅又分高中低档。\x0d\x0a 对于投资来说只能具体问题具体对待。
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第1个回答 推荐于2021-01-13
目前来看，投资写字楼的回报率会比住宅高，但是在操作上比住宅麻烦。
写字楼对地段更有明显的要求，如果地段不成气候，有可能会租不出来，也销售不掉。住宅的这种风险相对要低一点，客户群相对要多许多。
反过来，在较有人气的地段，写字楼肯定比住宅更有投资价值。
建议可以终合考量一下，再做决定！本回答被提问者采纳
写字楼对地段更有明显的要求，如果地段不成气候，有可能会租不出来，也销售不掉。住宅的这种风险相对要低一点，客户群相对要多许多。
反过来，在较有人气的地段，写字楼肯定比住宅更有投资价值。
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第2个回答 2012-02-13
本人认为写字楼的价值远远高于住宅，但是写字楼如果只有那么小的话还不如住宅，写字楼面积大，大家都会要用，如果面积小，那么它的价值反而小于住宅
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