请问在建抵押房是什么意思，购买时需要注意些什么

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你好，抵押可售是开发企业申请办理了在建工程抵押。房屋办理在建工程抵押时银行已出具同意函同意该房屋出售、贷款、办理房产证，在建工程抵押状态的房屋在签订买卖合同备案之后即由在建抵押状态转为备案状态。