政府征地需要哪些手续

Question

政府要征地大概600亩，用于陵园修建，我想问下政府需要通过哪些办理哪些手续或者批文才能开始动土

Answer 1

您好!

用地单位持下列资料到所在县(市)、区土地管理部门申请办理用地审批手续。
(一)《用地指标通知书》；
(二)《建设用地规划许可证》；
(三)基建计划、可行性报告、初步设计批复文件；
(四)建设项目地理位置图，总平面布置图，改造、扩建单位附原厂区现状图；
(五)占用河道、河堤和护堤地、国营林场、集体林地的，附有关主管部门的批准文件；
(六)其他有关文件。

一般可参考当地的拆迁安置办法.拆迁单位应向你们出具区级以上单位的审批的建筑规划许可证.

Answer 2

先是国务院的批文
再是省政府的农用地转用审批单
再是市政府的用地审批单和红线图
再是市政府的土地征用公告；规划批准文件及图件、要点；土地使用证
最后是建设部门的施工批准文件。

如果你担心政府非法征用土地，建议你重点放在国务院和省政府的批单上。
如果你担心政府未按程序征用土地，你只要确认是否有土地征用公告。

Answer 3

根据土地管理法规定
“基本农田、35公顷以上耕地、70公顷以上非耕地报国务院审批”
600亩应该是由你所在省级政府批准
有了批文
然后发征地公告和安置补偿公告
对被征地群众补偿土地补偿费、安置补助费、青苗及附着物补偿
到位后 就可以用地了

楼上的师兄说的是对的 但是这些是申报手续 你是看不到的

Answer 4

　　政府征地的规定在我国《土地管理法》中有明确规定。
　　征用土地是指国家为了公共利益的需要，强制性将集体所有的土地转为国有，并给予一定补偿的行政行为。
　　征用土地的程序是：①拟定征用土地方案，逐级上报有批准权的人民政府批准；②公告征用土地方案；③办理征地补偿登记；④公告征地补偿方案；⑤交付被征用土地。
　　政府征地的依据：
　　《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
　　前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
　　第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
　　省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
　　在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
　　本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
　　第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：
　　（一）基本农田
　　（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的
　　（三）其他土地超过七十公顷的。
　　征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
　　第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
　　被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
　　第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
　　第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
　　第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。