二手房总价72万付28万首付商业贷款44万首套房利息是怎么算等额本金月供是多少？

Answer 1

你贷款多少年没有说，没有办法计算。建议用支付宝理财小工具里面房贷计算，明细可以算得很清楚

Answer 2

请问贷款年限是多少年?这个你都没说?而且各家银行房贷利息多少都有差别，不好随便说!

Answer 3

房贷利率上浮10%就是指在基准利率的基础上再多出10个百分点。例如：以现行的商业贷款五年以上贷款基准利率4.90%为标准计算，房贷利率上浮10%后，实际以4.90%*（1+10%）=5.39%的换算利率进行等额本息或等额本金计算月供。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2018年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。