业主退公维需要开发商出什么内容的证明

Question

业主退公维需要开发商出什么内容的证明

Answer 1

维修资金退款
事项名称：维修资金退款
设定依据：住宅专项维修资金管理办法
申请条件：退房、重复交纳 、调房、面积变小
办理材料：
退房原因退全额： 1、需出具退房协议书(如该房在交易中心备案，需交易中心解备案经办人签字，如没有备案，需在退房协议书中说明此房未在交易中心备案) 2、房屋解贷通知书原件及复印件（如没有贷款，需在退房协议书中说明是一次性付款或注明其他原因）3、个人退款申请 4、房产公司退房款财务凭证复印件（加盖公章）5、维修资金票据原件（手工票第二联，机打票第三、四联） 6、购房人身份证(原件及复印件) 7、以退款人姓名（业主本人）办理的银行储蓄卡复印件一张。
重复缴纳退全额：个人退款申请、两张维修资金票据 (原件及复印件)、业主身份证(原件及复印件)、以退款人姓名（业主本人）办理的银行储蓄卡复印件一张。
调房原因退差额：1、原房屋退房协议书(交易中心解备案经办人签字)；2、需出具调房证明(需要注明原房屋和现房屋的房号、面积、房款，退款差额及真实准确的调房原因)；3、房产公司退房款财务凭证复印件（加盖公章），如果没有产生退房款业务，请详细说明没有退房款的经过并盖公章；4、新房屋购房合同原件、复印件5、维修资金票据原件及复印件；5、购房人身份证(原件及复印件)；6、以退款人姓名（业主本人）办理的银行储蓄卡复印件一张；7、个人退款申请。
面积变小退差额： 1、需出具补充协议书原件复印件(需要注明房屋的房号，原面积、现面积、原房款、现房款，及真实准确的面积变小的原因)；2、房产公司退房款财务凭证复印件（加盖公章）；3、维修资金票据原件及复印件；4、购房人身份证(原件及复印件)；5、 以退款人姓名（业主本人）办理的银行储蓄卡复印件一张；6、个人退款申请
其它原因退差额： 1、需出具证明详细说明房款减少的原因及原房款、现房款；2、房产公司退房款财务凭证复印件（加盖公章），如果没有产生退房款业务，请详细说明没有退房款的经过并盖公章；3、新的购房合同原件复印件；4、维修资金票据原件及复印件5、购房人身份证(原件及复印件) 6、以退款人姓名（业主本人）办理的银行储蓄卡复印件一张7、个人退款申请。