签定商品房买卖合同后办理按揭贷款有时间限制吗

Answer 1

首先你得检验开发商所开发的楼盘是否已办妥五证，是否具有开发楼盘及售房资格，在你确认了这些前提条件之后，再决定是否购买期房。

首付款的支付方式看你们合同的约定，可以分次付款，可以一次性付款，如果采取按揭方式，一般是首付房款的30％，付款日期一般是商品房买卖合同签订日期。

买卖合同签订以后再跟银行签订借款合同及抵押合同，当银行审核你的借款资格通过后通知开发商到房屋交易所办理房产登记及抵押登记手续，待以上手续在房屋交易所登记办妥之后，银行放款（一般由售楼中心置业顾问通知你）。

你的首期按揭月供款就从银行放款日的次月开始缴纳，每月具体还款日期要看你们借款合同中间的约定，记得在约定日期之前务必要缴纳足够的钱，否则影响你的个人信用记录哦。

Answer 2

一般标准合同模板里有格式的，至于是否约定具体时间，要和开发商协商，一般是规定3个月之内的。

Answer 3

按揭贷款没有时间限制的。。。但是你不办贷款你也拿不到房子