我想买一个二手房只有房产证没有土地证，对以后有隐患吗？

Question

这个房子是部队（齐齐哈尔）的家属楼，这个房子要是贷款是否会因为土地证受影响？？
如果解释详细合理另加50分

Answer 1

是这样的 有房产证的话就可以正常买卖 没有土地证的话只是不能办理公积金贷款 正常商业贷款可以的 一般单位房都有土地使用证 但可能是单位为了照顾自己员工而不愿拿出以供单位员工买卖房屋 但只要单位已经发证了 就表示默许员工出售房屋 房产证过户后 只要入住 土地证在后期可以正常办理的！ 因为土地是国家的 单位只是拥有其使用权 而不是买卖权 国家才有权征收

Answer 2

你要知道房子属于什么房子，使用权是多少年，用了多少年，还有多少年。一般来说，没有土地证的房子；商品房70年的土地使用权，商住两用的是50年。在这期间你只要有房产证就可以了。期限到了要上交土地增值税。税费不会太高（根据当地政府规定为准）。你只要是有房产证的房子就可以在买房时贷款。有房产证的房子就可以任意买卖。
你明白了吗？

Answer 3

你不可能有土地证，你只有土地使用权，也就是土地使用证，如果要买房不仅要有房产证，还要有土地使用证，这样是没有问题的，可以买。

Answer 4

我可也肯定的告诉你！
你说的这个房子
是小
产权！
小产权的房子不允许过户！更别提贷款！
小产权的房子不允许交易！（经济社用房除外）
祝你好运！！