小产权房子能买吗？有没有风险？

Answer 1

首先这种房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证，另外购房合同在国土房管局不会给予备案，最主要的是它所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证，不能合法售卖、过户等。尤其还存在一旦不合法，随时会有被强制拆除的风险。

Answer 2

不能买，买了就上当了，最好找相关部门问清楚，不要盲目，我身受其害，所以劝广大网友的们最好别买

Answer 3

小产权房是没有红本的。按政府规定是不允许在市面流通的。住也是可以，就是以后拿来卖或者拆迁赔偿方面会比较麻烦。

Answer 4

第一政策风险，如果政府整顿小产权房子，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么购房者可能意味着房子也没有购房款也回不来的境地。第二法律风险。小产权房不受法律认可,也不用在房管部门备案,不在政府机构监管范围内。

Answer 5

小产权房不能过户，理由有两点：1、小产权房建在农村集体用地上，其交易不受到国家法律的保护和认可。2、小产权房无房产证，不能在房管局进行备案。所以小产权房只能在村集体内部转让。