抵债房有什么风险呢？

Question

想买一套万科的抵债房，是抵给工程款的。说是可以办理一手房手续。我想问下，在手续办理上有什么需要特别注意的地方吗？ 抵债房都有哪些风险? 比如质量， 或者将来会不会没有房产证呢？ 不过这个说是可以贷款，是一手房手续，是不是风险小一些？

Answer 1

购买抵债房是有很大风险的。由于开发商和抵债商的关系破裂，购房人不能取得房子或产权的案例有很多;也有的时候，不诚信的开发商过后会以各种名义让购房人补交差价的部分;也有存在一房多卖的现象。\x0d\x0a\x0d\x0a抵债所取得的房子是否可以买，要根据具体情况分析：\x0d\x0a　　1、如果在抵债后已经办理产权过户手续，将房屋产权过户给了债权人的，产权就归债权人所有，债权人可以出卖，当然也就可以买的。\x0d\x0a　　2、如果该抵债的房屋没有土地或产权登记，或尚没有过户过债权人的，如果买此房屋会有很大的法律风险（如可能会出现第三方对该房屋主张权利、农村宅基地房屋按法律规定不能买卖等），应尽量不去购买。

Answer 2

购买抵债房是有很大风险的。由于开发商和抵债商的关系破裂，购房人不能取得房子或产权的案例有很多;也有的时候，不诚信的开发商过后会以各种名义让购房人补交差价的部分;也有存在一房多卖的现象。

Answer 3

风险当然很大，需要找个懂手续的陪你一起办比较保险。

Answer 4

约定到期不能履行债务，房屋归债权人所有，这样的房屋买卖合同无效，