没有土地证 办不了不动产证 无法过户怎么办

Answer 1

国有土地使用证未过户的，首先到国土资源局进行土地评估、缴纳土地出让金、签订国有土地出让合同，然后办理土地使用权登记，已经开展不动产登记的，可以直接到不动产登记机构申请办理不动产登记证书。

Answer 2

如果房子办理不了土地证的话估计买的人不敢买，就算买也是低于市场价，过户没有土地证过户不了，只可以去做公证，公证完以后房子的一切都与新业主有关和你无关

Answer 3

没有土地证的楼房有两种情况：
第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。
第二，土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。没有土地证，房屋就不能到银行抵押贷款，因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。
没有土地证的房屋只需要把房产证过户就可以，这样在法律上就承认你是户主了