一般情况下不建议提前还款,如果非还不可,那就选择等额本金
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房贷最常用的还款方式为等额本金法和等额本息法。如果想要提前还房贷,个人建议选择等额本金法来还房贷比较好。等额本金法是指在贷款期内,每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减。
等额本金法的计算公式为:
每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)*月利率。
从上面的公式可以看出,全部的贷款本金已被平均分摊到每个月当中,还一个月的贷款,里面不仅有贷款利息,还有固定的贷款本金。
这样的话,每个月剩余的贷款本金都会减少。贷款本金越来越少。既然剩余的贷款本金已经减少,对应的生成的利息是不是已经也少了?
所以,剩余的贷款本金和利息都少了,应还款额自然逐月下降。
提前还贷款选择哪种还款方式划算
提前还款建议选等额本金,等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢...
提前还贷款选择哪种还款方式划算
提前还贷款选择建议采用等额本金还款方式会比较划算。目前,常见的还款方式有两种,一种为等额本息还款,一种为等额本金还款。等额本金是每月归还的本金相同,而贷款利息根据实际借贷金额来计算。虽然大家在前期每月要还的金额都比较多,但都是当月产生的利息和固定的贷款本金。由于提前还贷时已支付的利息是不...
提前还贷款选择哪种还款方式划算
房贷有打算提前还贷的选择等额本金比较划算 等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
提前还款选哪种贷款好
提前还款建议选等额本金。目前银行贷款的还款方式通常有两种:等额本息和等额本金。1、等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。等额本金就是每个月还的本金不变,利息会逐渐减少,因为总欠款每月在减少,所以利息每个月递减。2、等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计...
什么贷款提前还贷好
等额本金的贷款提前还贷较好。对于选择哪种贷款提前还贷好,需要综合考虑多个因素。在等额本金和等额本息两种常见的贷款方式中,等额本金的贷款提前还贷较为合适。详细解释如下:1. 等额本金贷款特点:在等额本金的贷款方式下,贷款人每月偿还同等金额的本金,利息则随本金的减少而逐步递减。这意味着随着时间的...
准备提前部分还款,选择哪种贷款方式
提前还款建议选等额本金。根据目前银行政策,提前还款的方式有两种:等额本息和等额本金。(1)等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。(2)等额本金就是每个月还的本金不变,利息会逐渐减少,因为总欠款每月在减少,所以利息每个月递减。在提前还贷的时候,是选择缩短年限,还是选择减少还款额,都是...
首套房贷款,准备提前还款,哪种方式最划算?
如果想提前还款,如果单纯从节省利息角度来讲,房贷还款方式用按月等额本金还款更划算:1、按月等额本息还款,即按月还贷款本金和利息,每月还款金额不变,其中每月本金递增,利息递减;2、按月等额本金还款,即按月还贷款本金和利息,每月还款金额递减,其中每月本金不变,利息递减。温馨提示:以上信息仅供参考...
提前还款什么方式好
1. 等额本金还款方式的优势 等额本金还款方式,是指贷款人每月按相等的金额偿还贷款本金,而利息随贷款本金的减少逐月递减。这种方式的优点在于,在提前还款时,由于已经还掉了相当一部分本金,后续需要偿还的利息会逐渐减少。因此,选择等额本金还款方式进行提前还款更为划算。2. 等额本息还款方式的比较 与...
我想提前还款,选择哪种房贷还款方式好?等额本息、等额本息?20年还是...
2.按规定,缴存职工使用公积金贷款购房,月还款额不得高于家庭月收入的一半,要想少付利息则需要支付更多的本金,前期还款压力也相对较大;在同等收入水平和同样贷款年限下,购房人的贷款额度也相对较低。3.如果考虑若干年后提前还款,那么还是选择等额本金还款方式较合适,因为选择等额本息在提前还款有点亏...
想要提前还贷,贷款时选择哪种还款方式好?
推荐选择等额本金还款方式进行贷款,以便提前还贷。详细解释如下:等额本金还款方式更有利于提前还贷。在等额本金还款方式下,每个月还的本金是固定的,利息随着本金的减少而减少。这种还款方式前期还款压力较大,但随着时间推移,每月还款金额会逐渐减少。如果选择提前还贷,等额本金还款方式会更能节省利息支出。...