交房一年多了还没去交契税

Answer 1

交房后不可以一直不交契税。如果长时间不交肯定是需要缴纳滞纳金的，滞纳金是按日收取的，收取的金额一般是房屋成交价格的万分之五，避免不必要的支出，在交房之后尽量是在规定的时间内将契税交齐。
而且不交契税是不可以拿到房产证的，所以想要拿到房子的房产证就必须要缴纳契税。另外房子没有房产证是不可以办理落户和过户的，对于购房者来说损失是非常大的，所以尽量是在签完合同之后的30天内去办理。
不交契税对我们的影响还是比较大的，一方面是领取不到房产证，那么我们的房子就不受国家的法律保护。
购房者在结清税款的时候，相关的单位会给我们开具凭证，只有拿着这个凭证，工作人员才会给我们颁发新的房产证。
另一方面就是我们的房子不可以再次出售，国家也已经明确规定了只有证件齐全的房子才能够上市交易。
第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)乘以征收率1.5%。二套房契税，房本满五年：(普通住宅)契税1%，(面积小90平方米)，1.5%(面积90
140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。
契税什么情况可以退税？
1、购房后又退房的。有的购房人在买房后已经缴纳了契税，但之后又由于种种原因(比如说按揭贷款审批不通过等等)而将房产退回给卖方，这种情形您就需要注意了——在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
2、未享受优惠而多缴契税的。个人购买首套房或二套房可以享受契税优惠税率，是较常见的购房契税优惠。
3、实测面积减小的。购房人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，也就是如果契税的计税价格减少了的话，致使多缴了税款的，可以申请退税。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

Answer 2

如果您交房一年多了还没有去交契税，建议您尽快前往相关部门进行缴纳。
长时间不交可能会产生滞纳金，并且不交契税是无法拿到房产证的。在交房之后，开发商会出具一份《办理产权证通知》，购房者需要凭此证明去缴纳契税。一般需要在交房后一年内缴清房屋契税，如果业主因故拖延，可能会产生滞纳金。
请注意，上述内容可能因地区和政策的不同而有所变化。如果您还有疑问，建议您咨询当地房管局工作人员。