开发商没有消防验收却有房产证是哪个部门的责任

Question

独立建筑3层，买的1、2层有房产证准备办幼儿园，可是到消防大队才知道这楼没有消防验收，又找人打听才知道这楼规划时是2层，开发商私自加建了一层没有规划许可，消防那里也没有备案和验收，但是开发商却办理了房产证。现在我没办法使用，开发商态度蛮横不给办理，这种情况想起诉房建局和开发商可以吗？要不我还能怎么办？

Answer 1

这个按照规定是不符合法律程序的！！

第八条 建设单位不得要求设计、施工、工程监理等有关单位和人员违反消防法规和国家工程建设消防技术标准，降低建设工程消防设计、施工质量，并承担下列消防设计、施工的质量责任：
（一）依法申请建设工程消防设计审核、消防验收，依法办理消防设计和竣工验收消防备案手续并接受抽查；建设工程内设置的公众聚集场所未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业；
（二）实行工程监理的建设工程，应当将消防施工质量一并委托监理；
（三）选用具有国家规定资质等级的消防设计、施工单位；
（四）选用合格的消防产品和满足防火性能要求的建筑构件、建筑材料及装修材料；
（五）依法应当经消防设计审核、消防验收的建设工程，未经审核或者审核不合格的，不得组织施工；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第四十一条 依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程未经消防设计审核和消防验收，擅自投入使用的，分别处罚，合并执行。

追问

朋友谢谢您，能再请教您吗？
现在情况是这房子有房产证。规划图上有这个楼号竣工验收没有是属于违建了，开发商办理的房产证一定是违规违法的，由于开发商不理睬,不予办理我想把事情闹大点，想起诉开发商是一定的，还想起诉城建局，不知道这事涉及到那个分管部门能否告知，我好有针对。现在这房子的事没人敢接受，我估计涉及的人和部门太多，一起全来了吧，事大了好办。

Answer 2

消防验收是市一级消防大队进行验收的 在工程竣工验收之前进行, 水电\消防到位后再组织竣工验收, 建设方到市建设局办理竣工验收备案事宜 包括规划验收,工程行为资料,消防验收,民工工资清算证明,合同款支付等 备案后发放房产证等补充：可追究开发商的违约责任 但如业主自己进去装修,一切损失无法得到补偿

追问

朋友谢谢您，能再请教您吗？
现在情况是这房子有房产证。规划图上有这个楼号竣工验收没有是属于违建了，开发商办理的房产证一定是违规违法的，由于开发商不理睬我不予办理我想把事情闹大点，想起诉开发商是一定的，还想一起起诉城建局，不知道这事涉及到那个分管部门能否告知，我好有针对。

Answer 3

你好 现在我也遇到一摸一样的问题 我是买了售楼处租给别人开酒店 要开业了办消防才知道没有一消合格证 当初开发商就没有办理 我们也有房产证 请问您是怎么解决的？