佳乐地产开发商黑心恶意营销揭密
背景介绍：佳乐国际城的开发商为泸州佳乐地产，物管也是其下公司。该楼盘位于成都绕城以外3km位置，周边无任何商业、学校、医院配套，并于2011年底陆续交付业主。车位销售情况，1期建造车位700余个，2期建造车位2200余个。车位价格8.5-11万不等，1期已经销售200余个车位，2期共销售300余个车位，由于大部分业主认为其定价过高，因此购买者尚少。于是引发出了下文的恶意黑心营销车位事件。
黑心营销第一步：电话通知车位团购，100人购买车位8.5万每个，200人购买车位8万每个，300人购买车位7.5万每个。
黑心营销第二步：小区停车位提供极少量出租，且价格由之前的200-400不等翻倍涨价到400-600不等。
黑心营销第三步：为使业主被迫接受并购买车位，在小区周边的市政道路上建设密集拦路桩，阻止小区业主在外停车，造成无处可停的紧张。
黑心营销第四步：与业主对抗，并在高压下做少量让步，就是打一棒子给一甜枣的做法，因小区无业委会，给予小区安全为由的多种威胁手段持续对抗。
黑心营销第五步：在将业主逼到无法退让的地步实现，车位租赁费得到上涨，同时逼迫业主购买车位，干扰业主的正常生活。并进行营销宣传，适当降低车位销售价格，以给业主的感觉得到了实惠，一逼一哄实现车位的销售。
该小区物管隶属于开发商佳乐地产。其最大的问题来自于安全，小区丢失车辆不下于30台，被盗户数不低于30家，让人不得不怀疑是否会有监守自盗的可能。小区外人可随便出入，安防设施极差，几无人维修，且收取每平方1.8-2.5元不等的物管费，并将小区内的部分绿地作为促销手段人为设置路障归属个别业主所有。小区内多处出现了房屋质量问题，但开发商及物业公司的处理办法只有不答复的处理方式，也引起了业主的强烈不满。
背景介绍：佳乐国际城的开发商为泸州佳乐地产，物管也是其下公司。该楼盘位于成都绕城以外3km位置，周边无任何商业、学校、医院配套，并于2011年底陆续交付业主。车位销售情况，1期建造车位700余个，2期建造车位2200余个。车位价格8.5-11万不等，1期已经销售200余个车位，2期共销售300余个车位，由于大部分业主认为其定价过高，因此购买者尚少。于是引发出了下文的恶意黑心营销车位事件。
黑心营销第一步：电话通知车位团购，100人购买车位8.5万每个，200人购买车位8万每个，300人购买车位7.5万每个。
黑心营销第二步：小区停车位提供极少量出租，且价格由之前的200-400不等翻倍涨价到400-600不等。
黑心营销第三步：为使业主被迫接受并购买车位，在小区周边的市政道路上建设密集拦路桩，阻止小区业主在外停车，造成无处可停的紧张。
黑心营销第四步：与业主对抗，并在高压下做少量让步，就是打一棒子给一甜枣的做法，因小区无业委会，给予小区安全为由的多种威胁手段持续对抗。
黑心营销第五步：在将业主逼到无法退让的地步实现，车位租赁费得到上涨，同时逼迫业主购买车位，干扰业主的正常生活。并进行营销宣传，适当降低车位销售价格，以给业主的感觉得到了实惠，一逼一哄实现车位的销售。
该小区物管隶属于开发商佳乐地产。其最大的问题来自于安全，小区丢失车辆不下于30台，被盗户数不低于30家，让人不得不怀疑是否会有监守自盗的可能。小区外人可随便出入，安防设施极差，几无人维修，且收取每平方1.8-2.5元不等的物管费，并将小区内的部分绿地作为促销手段人为设置路障归属个别业主所有。小区内多处出现了房屋质量问题，但开发商及物业公司的处理办法只有不答复的处理方式，也引起了业主的强烈不满。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2015-12-03
汉嘉国际社区项目配套
中小学:西街小学、谕亭小学、三原外国语学校附属小学、正德实验小学、新都一中、三原外国语学校、新城中学
幼儿园:新都区机关幼儿园、新都区第一幼儿园
医院:成都军区总医院、新都区人民医院、解放军第四十七医院、新都区中医院
佳乐国际城项目配套
学校：新都蜀龙路三原外国语学校
游泳池，停车场等
望采纳
中小学:西街小学、谕亭小学、三原外国语学校附属小学、正德实验小学、新都一中、三原外国语学校、新城中学
幼儿园:新都区机关幼儿园、新都区第一幼儿园
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