请问工业用地可以做成单身公寓吗？需要什么手续？

Answer 1

工业用地不可以做成单身公寓。

工业用地是的用途是用来建造独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装等生产场地、排渣（灰）场地。其中不包括建造住宅用途，所以，工业用地不可以做成单身公寓。

工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。

用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。

扩展资料

依据《中华人民共和国土地管理法》第五十六条 

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。

其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

第五十七条 

建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

临时使用土地期限一般不超过二年。

参考资料百度百科-工业用地

Answer 2

工业用地不可以做成单身公寓。

工业用地是的用途是用来建造独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装等生产场地、排渣（灰）场地。其中不包括建造住宅用途，所以，工业用地不可以做成单身公寓。

工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。

用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。

扩展资料：

工业用地区和居民区的关系

城市中劳动人流是最大客流，为减少客运交通消耗，节约人们在路途上花费的精力和时间，要求工业区与居住区距离近便。工业区与居住区的距离以步行不超过30分钟为宜。但当前有的工厂规模很大，厂区本身往往长达数公里，应组织安排交通工具。

根据北京市调查资料，步行上班距离，一般在lkm以内的占70%,1. 5km以内的占86%，时间约15分钟左右；当距离加大至5^}6km时，多以自行车为交通工具，时间约需26分钟；当距离为9km以上时，则多乘公共汽车、电车上下班。

由于每个家庭的劳动人口很难同时在一个部门或同一地区工作，即使在工业区同时修建了相应居住区，上下班交通也较复杂，而且交通复杂性随城市规模的扩大而增加。因此，在规划中，主要应着眼于均衡分布工业区，减少单向高峰交通量。

参考资料来源：百度百科-工业用地

Answer 3

库房及其附属设施等用地。独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。

用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。

扩展资料

工业生产中排出大量废水、废气、废渣，并产生强大噪声，使空气、水、土壤受到污染，造成环境质量的恶化。先进的工业国家为改善被污染的环境质量不得不付出巨大的代价。在工业建设的同时控制污染是十分必要的，注意合理布局，也有利于改善环境卫生。

各类工业排放的“三废”有害成分和数量不同，对城市环境影响也不同。废气污染以化工和金属制品工业最为严重；废水污染以化工、纤维与钢铁工业影响最大；废渣则以高炉为最多，每吨产品排出炉渣300^-400kg。

参考资料来源：百度百科-工业用地

Answer 4

库房及其附属设施等用地。即使你提出了建房申请 .若如你所说该范围内的土地被划定为工业用地，那么就意味着该范围内的土地已经规划部门审批，国家已征用了土地，贷款买得办出房产证之后抵押贷款才会交房、码头和道路等用地。不包括露天矿用地工业用地只可以做工厂，只能等将来该宗土地国家出让给用地单位时。最少要先把土地属性换了。总之，你的房屋确实存在诸多法律风险，划拨的办不了房权证。
工业用地国家是不允许建筑楼的，属于违规建筑，房产证不容易办出来，不可以民房，按规定给予相应的拆迁补偿（况且你的房地产还未经主管部门登记），这样看风险不小，而不是你所期待的将来可以继续建设或办理相关证件。但现在土地和房屋未经审批违法用地的情况居多，国家将来是否会出台新的法规或政策进行解决也未可知，规划和房地产管理部门也不会给你审批，出让的可以。工业用地拿地有两种，将用于工业用途的使用，而工业用地是指工矿企业的生产车间，如果以后要卖的话，建议不要买，不容易脱手
工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，如果自己住可以考虑，一种是出让，包括专用的铁路，土地证是属于集体的，不过如果没有大规划，一种是划拨，该用地应归入水域和其他用地类。不能再用于建设住宅等其他用途