在建工程可以办理贷款吗？办理贷款需要哪些证件？

Answer 1

可以的，一般来说需要以下证件：
1、企业法人营业执照、法人代码证、税务登记证、法人代表证明书、法人代表情况简介、董事会成员情况简介
2、公司章程（含董事会成员签名）及成立批文
3、财务报告（上年末至近期）、年度财务审计报告、注册验资报告
4、公司业务情况介绍、已开发项目情况介绍（总开发面积、销售情况、贷款银行及贷款的偿还情况等）
6、公积金担保贷款申请报告（公积金担保贷款人数、金额、有无在建工程抵押、有无开发贷款、开发贷款银行、开发贷款金额、按揭银行等基本情况）
7、项目立项批文、项目可行性报告；商品房预售许可证；国有土地使用证、建设用地规划许可证；建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；施工合同、总平面图；项目的销售情况（须提供每户房号、面积、售价、购房总价）；项目总投资概算，资金来源及到位情况说明（收入及支出情况）；土地出让合同、规划红线图及土地出让金发票；项目相关图片、资料及电子文档

注：正常来说，每个金融机构所需的材料会有一定不同。一个贷款办下来跑十趟银行是常事。建议使用如枓栱科技旗下的榫卯中国这样的互联网工程类金融服务，能在网上直接办理工程类的贷款。直接和银行对接，方便省心快捷。

Answer 2

　　在建工程办理抵押贷款需要满足的条件：
　　1、借款人为主债务人;
　　2、债权人为具有贷款经营权的金融机构;
　　3、主债权的种类为贷款;
　　4、担保的贷款须用于在建工程继续建造;
　　5、借款人已合法取得在建工程占用土地的使用权，且须将其合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产一并抵押。
　　对于借款人来说，银行在办理在建工程抵押的过程中会有如下的条件：
　　1、具有法人营业执照、组织机构代码证，并经年检合格，公司经营管理制度健全，财务状况良好;
　　2、具有相应房地产开发公司资质证书，并经年检合格;
　　3、持有效《贷款卡》，并在贷款机构开立基本结算账户或一般存款账户;
　　4、公司具有良好的经营业绩和信誉，确有按期偿还贷款本息的能力。
　　因此，在办理在建工程抵押贷款时要保证符合相关条件，这样才能顺利获得贷款。

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Answer 3

可以。土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证

Answer 4

可以的。。