房产证明（包括购房合同和购房发票）遗失，怎么办理房产证

Answer 1

通常不可以过户，不能办理房产证，可以协商原房产证所有人重新签订房屋购买合同，补办购房发票。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Answer 2

先去开发商那里重新办理购房合同和购房发票，一般这样的事情要交钱的

Answer 3

登报遗失，15天后把报纸带到房管部门补办。（身份证之类的证件必带）

Answer 4

带上本人身份证去产权处查档

Answer 5

方法
1.查这个去房产局，但必须房主自己带了证件才有这个权利。
2.看购房合同右上角有个电子备案编码，问他编码的密码是多少，在当地房产局官网上面可以输入查询。
最好是让他房主带你去房产局核实。
购房人是谁，那么发票上面的名字也是一致的。如果不一致那么你现在说的那个房主也没权利查询。