商品房装修时发现房顶渗水,应是楼上的责任,怎么办,该找谁?

Question

商品房装修时发现房顶渗水,应是楼上的责任,怎么办,该找谁?

Answer 1

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
从上面你就知道了，责任已经明确，你就找楼上，如果不是楼上人为造成的，楼上可以去找开发商，那是楼上的事，对于你来说就找楼上就好。
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Answer 2

楼上承担责任，开发商可以认为楼上装修导致漏水。

还有一种情况，楼上的防水没有问题,但是楼上把水管埋在空心砖墙里漏水到楼下，会蔓延整个楼板，甚至沿空心漏到楼下住户，而且这种的可能性大，那应是楼上承担责任。

现在房屋是在保修期内，开发商负有保修的义务，漏水原因是很专业的问题，什么可能都有，应交还开发商.物管公司和楼上业主的装修队互相协调，由他们弄清责任归属，只需督促开发商履行保修义务就行了。

Answer 3

如果是楼上装修的责任，找该户负责。
（包括改暖气、水管路、漏水等）
如果是原本房子的问题，应该和楼上住户一起找物业解决。
（暖气等漏水）

Answer 4

我装修房子渗水把下豪屋顶搞黑了，请问是我的责任吗