抵押的房产在拍买前，由法院查封冻结，应该由法院保管，因为在此期间其它单位或个人没有处置权。
抵押的房产在拍买前，由法院查封冻结，应该由法院保管，因为在此期间其它单位或个人没有处置权。
抵押的房产在拍买前，由法院查封冻结，应该由法院保管，因为在此期间其它单位或个人没有处置权。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2019-01-21
房产抵押的贷款到期未还，银行起诉法院执行不是很麻烦，一般整个流程完结时间为六个月。
逾期超过90日，向法院提起诉讼：
① 按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
② 判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。
③ 具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。追问
逾期超过90日，向法院提起诉讼：
① 按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
② 判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。
③ 具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。追问
您可能没理解我的意思， 现在公开执行已经超过6个月了，已经到了拍卖阶段，但是没有拍卖完成阶段，房子出现问题之后 现在被执行人找不到，房子应该是由法院保管还是银行保管，银行有权换房锁码？是否违规。现在房子钥匙在银行那，是否违规，他是否有监管义务。
第2个回答 2019-01-21
属于法院监督保管下追问
但是银行由于要进行房屋评估私自更换了房屋门锁，并且钥匙在银行手中是否违规。如果钥匙在他那他是否有监管义务。
追答现在问题是银行委托法院拍卖，还是法院查封后自行拍卖
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