买房但开发商迟迟不网签可以退定金吗

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一、延迟交房：如果开发商未能在合同规定的期限内交付房屋，购房者有权要求退还定金。
二、产权证未取得：在购房合同约定的期限内，如果购房者未能获得房屋的产权证，可以要求退还定金。
三、开发商证件不齐全：如果开发商在销售房屋时未能提供完整的相关证件，购房者可以要求退还定金。
四、面积误差超过规定：如果房屋实际面积与合同约定的面积误差超过3%，购房者有权要求退还定金。
五、主体结构质量问题：如果房屋主体结构存在质量问题，购房者可以要求退还定金。
六、开发商擅自变更设计：如果开发商在未经购房者同意的情况下擅自变更房屋设计，购房者可以要求退还定金。