贷款尚未还清 房产证上能加老婆名字吗

Answer 1

Answer 2

Answer 3

要根据贷款的性质来决定：

1、如果办理的是公积金贷款，就不能加名字；

2、如果是商业贷款，加名前必须征得银行同意。这是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也会因此发生改变，对银行来说存在潜在风险。

3、对于仍处在按揭贷款中的房屋，银行是不支持在房产证上加名的。

也就是说，房产证加名的前提条件是，房贷你得还清。根据《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。在房产证上加名涉及“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态。

扩展资料：

如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。

1、夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更。

2、通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，

3、之后还要再次到银行办理抵押。

4、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

参考资料：百度百科-房产证

Answer 4

Answer 5

贷款尚未还清 房产证上能加老婆名字吗；是不能加名的，因为银行是不会同意你加名的。。。
因为贷款未还清要在房产证加名；就会多共有还贷人，是银行不能接受的。
并且要加名还需要重新办理整套的贷款手续，而且银行取出房产证也要经过多人的同意，要办理很多手续，很麻烦。
所以要加名只有还清贷款后收回房产证，才能加名。