卖方违约不办理过户，买方可否申请法院强

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卖方违约不协助办理过户手续，买方不能直接申请法院强制执行，必须先起诉，由法院作出判决。
判决书生效后，买方申请执行，法院会下达民事裁定书，天数向房产登记部门发出协助执行通知书，房产登记部门就可以给买房人办理房屋过户手续了。
《民事诉讼法》第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。