现在银行说没有办房产证,不给放款.而开发商说钱没有给完,不给开发票去办房产证.这样如何处理?

Question

买的现房按揭，

Answer 1

银行贷款只需要凭购房合同就行了，然后银行审查通过就能放款。

等你付完全款后，开发商开具完整发票，接下来办理房产证，同时产生一个他项权证，把他项权证抵押给银行就行了。房产证需要用的地方很多，比如小孩上学，抵押在银行不方便。

所以，应该是你咨询的这个银行有问题的，开发商那边没有问题。

追问

现在银行要求有了他项权证之后才放款，现在就进入了一个死循环了！

Answer 2

现房？
开发商的房子要贷款的话一般都是开发商担保贷款的，怎么会有不给钱不给办产证的说法?限制贷款？不可能啊。

追问

开发商的大证已办理完大证，现在银行认为没有抵押物，所以就要求业主办理完他项权证，把他项权证抵押给银行后，银行才放款！

追答

上面的朋友说的很中肯，银行的问题。

Answer 3

你好。我也遇到你类似的情况，请问你怎么解决的呢？