贷款买二手房,银行放款后是直接打到卖房者账号还是打入房产局进行资

贷款买二手房,银行放款后是直接打到卖房者账号还是打入房产局进行资金监管?怎么保证资金安全?

达到房管局账户,房管局有一个公共账户
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