【询问】父母的房子过户给子女需要多少钱的过户费？

Question

我是山东的，我父母有套买了十几年的70平的楼房，现在为了我家宝宝以后上学的房产问题想过户给我，想先打听下过户费大约多钱啊？

另外，我是孩子的母亲，过户后有我名字的房产证加上我们一家三口的户口都在这个房产证的地区（我和孩子的父亲在其他地方没有房产），以后孩子能在这个地区上学吗？

知道的回答下哦，谢谢了哦~~~

Answer 1

父母房子过户给子女，继承最划算，房产证满2年买卖划算，不满2年，赠与划算。如果房产证满5年又是唯一房产，买卖最划算。

Answer 2

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

过户所需费用：

（1）公证费：按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

（3）契税：按房价3%缴纳

（4）土地增值税：按房价1%缴纳。

（5）所得税：按房价1%缴纳

（6）房屋产权登记费：100.00元。

二、按房屋买卖办理过户：

过户所需费用：

（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：100.00元。

（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

三、按继承房产办理过户：

过户所需费用：

（1）公证费：按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳

（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳

（4）土地增值税：按房价1%缴纳

（5）房屋产权登记费：100.00元

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：过户所需费用：(1)公证费：按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税：按房价3%缴纳(4)土地增值税：按房价1%缴纳。(5)所得税：按房价1%缴纳。等等。

Answer 3

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 成交价的1％
4.交易手续费 6元/M2；
5.转移登记费 80元/件
6.房产测绘费 60~100元左右

过户后需要带房产证到所在区的派出所户籍办将户口迁入，以后孩子能在这个地区上学。

Answer 4

关于房子可以办理一个赠予，这个过户费会少一些！

关于上学这块，需要到房子所在的社区去问，有的需要房产证跟户籍都在这个社区才可以，要不属于借读生。.

如果你们三口人都在一个地区的话，就没什么问题了，不过我感觉你的意思是一个区县的，但是房子在城区，对吧？

我所在的生活小区是需要房产证跟户口的，不知道你们是不是也这样！

Answer 5

如果是赠与的话费用就会少很多,可是再卖的话对方费用就高了.