户口不在村里，但是，是本村人，能回村里买宅基地盖房子吗，能确权办证吗？

Question

我是本村人 毕业后在部队服役，户口已迁出，村里前几年分宅基地，我以比别人高的价格买下一块宅基地，请问这样是否可以申请盖房，或农村宅基地确权办证呢

Answer 1

户口不在村人不属于村里的常驻人口，也“不是”村里的完全村民，你只是村里的居住人员。
至于你买下的宅基地，如果村里同意且没有异议时可以盖房，但前置条件是村里同意，否则你不能建户。

Answer 2

如果是退役后可以将户口迁回原籍并为农业户口的，你可以在村里购买宅基地盖房，确权办证也没有问题。如果你退役后不能落农业户口的，则不能购买宅基地盖房，也不能确权办证。

Answer 3

非本村户口的非农或农民，不能申请建房或取得房屋的所有权。
《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农村集体所有土地搞房地产开发和非农建设。
农村房屋和城市商品房的唯一区别是：农村房屋是要经过村、镇人民政府批准后才可以审批建房的，其次申请建房的主体是要在本村户口并没有达到房屋使用面积的农户，一般由家庭户主作为申请建房人。

Answer 4

户口不在村人不属于村里的常驻人口，也“不是”村里的完全村民，你只是村里的居住人员。至于你买下的宅基地，如果村里同意且没有异议时可以盖房，但前置条件是村里同意，否则你不能建户。但是对已批的宅基地，虽然后来户口不在农村，应当拥有。

Answer 5

你好，根据目前的农村土地政策不行的，必须具有本村户口的，不过，可以继承的，不受限制；