买新房，是先交首付还是新办理公积金贷款手续，待手续齐全后再交首付？

Question

我就担心首付交后，万一贷款出什么岔子，最后弄不成，岂不算我违约？如何规避这个风险？

Answer 1

须先交首付，签订合同，才能申请办公积金贷款。因公积金贷款的申请资料之一就需购房合同原件。
你担心交了首付款，公积金贷款申请不成功?
规避风险办法：这就要求你交首付款签订合同前详细地问清楚你自己的条件能否申请到公积金贷款，能贷多少?自己先认真筹划好。以免失控受损失。

追问

非常感谢你的帮助！问题是，现在年底了，说是要明年才能批的下贷款，我需要现在就付首付吗？另外，问肯定是问过了，但是这还有好几个月的事情呢，心里总是不够踏实！

追答

公积金贷款时间不会这样长，如果你咨询过你完全有条件申请公积金贷款，那你可以带齐公积金管理中心所要求的资料，自己去公积金中心办贷款。不要等开发商，他们是想将所有需要公积金贷款的人全收齐资料才统一代办，耗费时间。

追问

先付首付，签合同，再自己去贷款对吗？

追答

是这么个程序

追问

又遇到难题了，两个房子都是3室一厅2卫，现在面临的抉择是2室朝阳客厅朝北的房间131平，总价比后者贵5万；后者是一室加客厅朝阳，122平。
这两个房子要是各位亲们，怎么选择！

小妹又遇到难题了，两个房子都是3室一厅2卫，现在面临的抉择是2室朝阳客厅朝北的房间131平，总价比后者贵5万；后者是一室加客厅朝阳，122平。
这两个房子要是各位亲们，怎么选择！

追答

具体买什么房问你老公去，还没有老公问你老爸。